Kalasatama, Helsinki
Työpajankatu 9
601 m²
Toimistotila
Vuokrattavana
Tila-tyyppi
Toimistotila
Type
Vuokrattavana
Neliöt
601 m²
Korkeus
Kerros
4 / 6
Kunto
Vapautuu
Heti
601 m2:n toimistotila Troolin A-portaassa Panimokatu 2:ssa, neljännessä kerroksessa. Tila mitoittuu noin 60 hengelle ja se toteutetaan uuden mallitilan mukaiseen laatutasoon, eli käyttöön saa nykyaikaisen ja omiin tarpeisiin suunnitellun työympäristön ilman omia rakennusinvestointeja. Kokoluokka sopii hyvin kasvavalle asiantuntija- tai teknologiayritykselle, joka haluaa yhden kerroksen oman kokonaisuuden. Trooli on vuonna 2002 valmistunut, kolmesta toisiinsa yhdistetystä rakennuksesta koostuva toimistokokonaisuus, joka on peruskorjattu kauttaaltaan vuosina 2023-2024 ja sertifioitu LEED Gold -tasolle. Kellarikerroksesta on saatavilla myös pienvarastotilaa.
JULKINEN LIIKENNE: bussipysäkki on noin 50 metrin päässä talon edestä, Kalasataman metroasemalle ja lähimmälle raitiovaunupysäkille on kummallekin noin 500 metriä ja päärautatieasemalle 3,2 kilometriä. AUTOLLA: Trooli sijaitsee Itäväylän kupeessa, josta on suora yhteys Kehä I:lle ja Lahdenväylälle; lentoasemalle on 16,5 km. Kiinteistössä on oma pysäköintihalli sähköauton latauspisteineen ja itsepalveluautopesupaikkoineen sekä runsaasti pyöräpaikkoja, joista on suora kulku pukuhuone- ja suihkutiloihin.
ALUEEN PALVELUT: talossa toimivat lounasravintola Factory ja kahvila, aulapalvelu, vuokrattavat kokoustilat, vuokralaisille maksuton vastikään uusittu kuntosali, saunatilat, pukuhuoneet kuivauskaappeineen sekä hieronta- ja cateringpalvelut. Naapurissa ovat Teurastamon ravintolat ja tapahtumat, ja kauppakeskus REDIn kaupat ja palvelut ovat noin 500 metrin päässä. Alueella työskentelee noin 13 000 ihmistä.
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Troolista on vain muutaman sadan metrin matka Kalasataman metroasemalle. Valtaväylien risteyskohdassa olevaan Trooliin pääsee kätevästi myös bussilla jokaisesta ilmansuunnasta. Pyörällä liikkuvat pääsevät kulkemaan sujuvasti alueen hyvien pyörätieyhteyksien ansiosta. Yksityisautoille on parkkihalli, josta löytyy myös sähköautojen latauspisteitä muutama kappale.
Troolin omien kattavien palveluiden lisäksi korttelin välittömässä läheisyydessä on saatavilla runsaasti lisää palveluja. Troolia vastapäätä sijaitsee Teurastamon alue joka tarjoaa maukkaita ravintoloita, ainutlaatuisia pientuottajia ja monipuolisia tapahtumia. Yhdessä entisen kaasutehdasalueen Suvilahden kanssa ne tarjoavat laajan kulttuurikeskittymän, jossa järjestetään etenkin kesäisin erilaisia tapahtumia. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on myös Kauppakeskus REDI, jossa on lisää ravintoloita ja kahviloita sekä monipuolisesti arkea helpottavia palveluita.
Kohteessa vuokrattavana autopaikkoja omasta pysäköintihallista korttelin alta. Lisäksi aluepysäköinti mahdollista kadun varressa.
Kiinnostaako kohde?
"*" näyttää pakolliset kentät
Samankaltaiset tilat
Tuoreimmat toimistotilat markkinoilla nyt saatavilla.
Usein kysyttyä
Vastauksia yleisimpiin kysymyksiin toimitilojen vuokraukseen liittyen.
Vuokrasopimus alkaa sovitusta päivästä ja neuvotellaan tyypillisesti määräajaksi. Vuokrasopimuksen pituus on oleellinen osa vuokrasopimusneuvottelua ja vaikuttaa usein myös lopulliseen vuokratasoon. Suosittelemme pohtimaan, miten pitkään vuokrakauteen on realistista ja mahdollista sitoutua, esimerkiksi kun katsoo ajassa myös taaksepäin.
Osassa kohteista vuokra koostuu pääomavuokrasta ja hoitovuokrasta, toisissa kohteissa on käytössä kokonaisvuokra. Hoitovuokralla katetaan kiinteistön ylläpidollisia kustannuksia, kuten vakuutuksia, jätehuoltoa ja lumenajoa. Mahdollisesti myös yhteisten tilojen siivousta, lämmitystä ja veden kulutusta. Käytänteet vaihtelevat kuitenkin kiinteistöittäin, joten kaikki edellä mainitut eivät välttämättä sisälly jokaiseen hoitovuokraan tai hoitovuokra voi kattaa myös muita kuluja.
Tottakai, suosittelemme aina käymään kohteella tutustumassa kohteeseen ja vuokrattavaan toimitilaan, varastoon, toimistoon tai tuontantotilaan omin silmin, jotta tiedetään, minkälaiseen kohteeseen sitoudutaan.